新城土地中心新合村片“三舊”改造項目引進(jìn)社會投資人合作公告
為拓寬融資渠道,更加積極有效地鼓勵和吸引社會資金參與土地一級開發(fā)整理,根據(jù)《中共武漢市委武漢市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》(武發(fā)〔2013〕15號)、《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市土地資產(chǎn)經(jīng)營管理工作的意見》(武政〔2014〕51號)、《關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南(試行)》(財金〔2014〕113號)、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》(國發(fā)[2015]37號)等文件精神,武漢新城土地整理儲備中心擬通過公開遴選的方式擇優(yōu)引進(jìn)社會投資人,共同實施新合村片“三舊”改造項目。
一、儲備主體情況簡介
武漢新城土地整理儲備中心(原名為武漢市土地整理儲備中心城市建設(shè)分中心) 2008年8月經(jīng)市編委批準(zhǔn)(武編[2008]33號),在武漢市城市建設(shè)基金管理辦公室設(shè)立,是具有獨立法人的事業(yè)單位。新城土地中心于2009年1月正式掛牌運(yùn)作,負(fù)責(zé)市政府授權(quán)范圍內(nèi)的土地收購、儲備、整理等工作。
二、新合村片項目基本情況簡介
根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于?口區(qū)支鐵夾角地項目征地拆遷資金平衡方案(一期)的批復(fù)》(武政辦2015[82]號),新合村片地塊為支鐵夾角地項目工程打包地塊,地塊范圍東起建設(shè)大道,西至大武漢家裝,南至新合花園,北至漢西二路(詳見附圖)。地塊總面積約100.95畝,征收房屋面積約13.16萬方(具體以實測為準(zhǔn)),土地一級開發(fā)投資額預(yù)計不低于16億元,投資周期約為兩年。地塊已納入2015年度武漢市三舊改造前期計劃,土地儲備主體為武漢新城土地整理儲備中心。
三、社會投資人資格
1、報名的社會資本主體必須為獨立法人,能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
2、報名的社會資本主體需擁有良好的信譽(yù)和業(yè)績,近三年沒有違法、違規(guī)等不良記錄。
3、報名的社會資本主體與“三舊”改造項目所在地的相關(guān)職能部門關(guān)系密切,有良好的合作關(guān)系。愿與新城土地整理儲備中心共同推進(jìn)新合村片“三舊”改造項目。
4、報名的社會資本主體注冊資金不低于壹億元。
四、社會投資人相關(guān)權(quán)利
社會投資人對新城土地中心儲備項目進(jìn)行一級開發(fā)投資,地塊出讓后,新城中心按程序返還項目成本以及投資回報。投資回報標(biāo)準(zhǔn)參照武發(fā)[2013]15號文執(zhí)行。
五、社會投資人相關(guān)義務(wù)
負(fù)責(zé)籌集項目地塊土地一級開發(fā)項目所需資金,并按協(xié)議約定如期提供資金。
六、公告公示及報名
1、本公告自發(fā)布之日起,在新城土地中心及市城投公示網(wǎng)站公示,公示時間為7天,即:2015年8月24日至2015年8月31日。對新合村片三舊改造項目有意向合作并符合報名資格條件的單位,可在本公告公布之日起,至公示截止日期后的3天之內(nèi)(2015年9月3日18點前)到武漢新城土地中心現(xiàn)場報名。
2、報名時需提交但不僅限于以下材料:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(驗原件,收復(fù)印件)、稅務(wù)登記證副本(驗原件,收復(fù)印件)、法定代表人身份證明(驗原件,收復(fù)印件)、項目籌資方案以及相應(yīng)的銀行資信證明、參與項目的完整計劃書、項目投資回報要求等。所有文件需放置密封袋中,密封袋的封口處加蓋參選人印章。
七、社會投資人確定方式
報名結(jié)束一個月內(nèi),根據(jù)報名文件,由新城土地中心成立評審組,對報名人提交方案進(jìn)行綜合評審比選,擇優(yōu)確定投資候選人。經(jīng)公示無異議后,按程序雙方簽訂投資開發(fā)合作協(xié)議。
八、其他事項
1、報名的社會投資人需仔細(xì)閱讀并接受《武漢新城土地整理儲備中心土地一級開發(fā)整理項目引入社會資金合作實施辦法(試行)》。
2、報名地點及聯(lián)系方式
報名地址:武漢市江岸區(qū)臺北路澎湖公寓B座6樓
聯(lián)系人:周偉
聯(lián)系電話:85551892
郵箱地址:88972810@qq.com
武漢新城土地整理儲備中心
二?一五年八月二十四日
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